Hipoteca Fija Openbank: ¿Por qué me conviene?
La Hipoteca Fija de Openbank es una opción atractiva para quienes buscan estabilidad en sus pagos mensuales, sin preocuparse por las fluctuaciones del Euríbor.
Al ofrecer un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo, garantiza cuotas constantes y facilita la planificación financiera.
Además, Openbank permite reducir el tipo de interés al cumplir ciertas condiciones de bonificación.
Hipoteca Fija
Openbank
Si estás considerando adquirir una vivienda y buscas una hipoteca que te brinde seguridad, te invitamos a seguir leyendo para conocer más detalles sobre la Hipoteca Fija de Openbank.
Características de la Hipoteca Fija Openbank
| Producto | Hipoteca Fija de Openbank |
| Entidad emisora | Openbank, del Banco Santander |
| Costos | Sin comisión de apertura,amortización parcial, subrogación o modificación de condiciones. |
| Importe mínimo | Desde 30.000€ |
| Importe máximo | Hasta 3.000.000€. Primera vivienda: 80% del inmueble Segunda vivienda: 70% de la propiedad |
| Plazos de reembolso | Entre 5 y 30 años |
| Intereses | Varía según el plazo e importe del préstamo. Por ejemplo, para un plazo de hasta 15 años, el TIN es del 2,51% cumpliendo condiciones de bonificación, y del 3,01% sin cumplirlas. |
| Contratación en línea | Si |
¿Cuánto dinero puedo pedir?
Con la Hipoteca Fija de Openbank, puedes solicitar un importe mínimo de 30.000€ y un máximo de 3.000.000€, dependiendo de tu perfil financiero y del tipo de vivienda que deseas adquirir.
El banco financia hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos) si se trata de tu vivienda habitual, mientras que para una segunda residencia, el porcentaje máximo de financiación es del 70%.
Además, para determinar cuánto dinero puedes pedir, Openbank evalúa tu capacidad de pago. De esta manera, se asegura de que la cuota mensual de la hipoteca, junto con otros gastos financieros, no supere el 40% de tus ingresos netos.
También considera el plazo del préstamo, ya que este influye en el monto de la cuota mensual.
¿Cuál es el plazo de reembolso?
El plazo de reembolso de la Hipoteca Fija Openbank es flexible y se adapta a tus necesidades financieras.
Puedes elegir un periodo de amortización de entre 5 y 30 años, dependiendo de tu capacidad de pago y del importe solicitado.
Cuanto mayor sea el plazo, menores serán las cuotas mensuales, pero terminarás pagando más intereses a lo largo del tiempo.
Por otro lado, si optas por un plazo más corto, las cuotas serán más altas, pero reducirás el costo total de la hipoteca.
Además, es importante considerar que la edad máxima al finalizar el préstamo no debe superar los 80 años.
¿Qué costos tiene la Hipoteca Fija Openbank?
La Hipoteca Fija Openbank se destaca por su política de comisiones reducidas:
- Sin comisiones: No se aplican cargos por apertura, amortización parcial, subrogación o modificación de condiciones.
- Comisión por amortización total: Se aplica una comisión del 2% si se cancela totalmente el préstamo durante los primeros 10 años, y del 1,5% si se realiza posteriormente.
¿Cuáles son los intereses que maneja?
Los intereses de la Hipoteca Fija Openbank varían según si cumples o no con las condiciones de bonificación.
Si cumples con estas condiciones, el tipo de interés nominal (TIN) parte desde el 2,51% y la tasa anual equivalente (TAE) desde el 3,12%.
En caso de no cumplirlas, el TIN comienza desde el 3,01% y la TAE desde el 3,31%.
Las condiciones de bonificación incluyen domiciliar ingresos y contratar ciertos seguros con Openbank, como el de hogar y el de vida.
Estos requisitos permiten obtener descuentos en el tipo de interés, lo que puede representar un ahorro significativo en la cuota mensual de la hipoteca.
Pros y contras de la Hipoteca Fija Openbank
Al considerar este crédito hipotecario, es importante evaluar sus ventajas y desventajas:
Ventajas de este crédito hipotecario:
- Estabilidad en las cuotas, al tener una tasa fija de interés
- Bonificaciones atractivas
- Proceso 100% online
Desventajas de este crédito hipotecario:
- Comisión por amortización total
- Porcentaje de financiación limitado: hasta el 80% de la vivienda
¿Cuáles son los requisitos para pedirla?
Para acceder a la Hipoteca Fija de Openbank, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Residencia y edad: Ser mayor de edad y residente en España. Además, la suma de tu edad y el plazo del préstamo no debe superar los 80 años.
- Ingresos mínimos: Domiciliar una nómina, pensión u otra prestación pública de al menos 900€ mensuales para un titular, o 1.800€ en caso de dos titulares.
- Seguros: Contratar un seguro de daños es obligatorio. Aunque puedes elegir la aseguradora, si optas por el seguro de hogar comercializado por Openbank, obtendrás una bonificación en el tipo de interés. Además, aunque no es obligatorio, contratar el seguro de vida de Zurich comercializado por Openbank también te permitirá acceder a una bonificación adicional.
¿Qué documentos me pedirán?
Al iniciar el proceso de contratación, deberás presentar la siguiente documentación:
- Documentación personal: Nómina, vida laboral y declaración de la renta (IRPF).
- Documentación de la vivienda: Nota simple y tasación del inmueble. La tasación puede ser aportada por ti o solicitada al banco.
¿Cómo gestionar esta hipoteca?
La gestión de la Hipoteca Fija de Openbank es muy sencilla y 100% en línea.
Todo comienza con una simulación en la Web del banco, donde puedes calcular tu cuota y obtener una preaprobación en pocos minutos.
Luego, debes completar la solicitud proporcionando tus datos personales y laborales. Una vez hecho esto, Openbank te pedirá que subas la documentación necesaria, como tu nómina y la tasación del inmueble, a través de su plataforma digital.
A continuación, el banco analizará tu perfil financiero y determinará si tu hipoteca es aprobada.
Si todo está en orden, recibirás la confirmación y se procederá a la firma del contrato.
En este punto, deberás acudir al notario en dos ocasiones: primero para revisar y recibir asesoramiento sobre la hipoteca, y luego para formalizar la firma del préstamo y la escritura de la vivienda.
Durante todo el proceso, contarás con el apoyo de un gestor personal que te guiará en cada paso y resolverá tus dudas.
5 pasos para contratar la Hipoteca Fija Openbank
- Simulación: Utiliza el simulador de hipotecas en la web de Openbank para calcular tu cuota y conocer si tu solicitud es preaprobada al instante.
- Solicitud: Completa el formulario con tus datos personales y laborales.
- Envío de documentación: Sube la documentación requerida a través de la plataforma online.
- Análisis: Openbank evaluará tu información y, si todo es correcto, aprobará la hipoteca.
- Firma: Se realizarán dos visitas al notario para la firma de las escrituras de compraventa y del préstamo hipotecario.
En resumen, la Hipoteca Fija de Openbank ofrece condiciones competitivas y la posibilidad de gestionar todo el proceso de forma online, con el respaldo de un gestor personal.
Si buscas estabilidad en tus pagos y valoras la comodidad de una gestión digital, esta opción puede ser adecuada para ti.